當綠色建筑，三年認證到期后

　　來自于江蘇省住建廳的一組官方數字——目前，江蘇綠色建筑數量約占全國總量的1/4，位居全國之首。

　　這個“第一”，江蘇拿的當之無愧，既率先實施，又明確目標，南京、無錫、常州、蘇州、鹽城等一批典范城市公布的各項數字皆振奮人心、令人滿懷信心。

　　然而，綠色建筑真的“綠色”嗎？新華房產記者近日走訪調查后發現，目前，江蘇省內是按照今年1月1日起實施的《江蘇省綠色建筑設計標準》對建筑進行綠色體系評價的。

　　不過，設計歸設計，方案能批、圖紙能過、標志能發，但時效期只有一年，即便建成后，獲得了綠色建筑運行評價認可，也只能管三年。

　　三年后，開發商還愿意花精力、財力去達到綠色建筑星級標準嗎？三年后，曾經的綠色建筑還綠色嗎？

　　“建筑要綠色”

　　不是句空話確是個難題

　　南京建鄴區應天大街901號，坐落著一個并不高大、但著實特別的建筑，其頂層呈拱形，被4把巨大的“傘”狀結構蓋頂籠罩，這里是江蘇省綠色建筑與生態智慧城區展示中心。

　　江蘇省綠色建筑與生態智慧城區展示中心

　　在約6000平方米的展廳內，陳列了近幾年來，中國綠色建筑領域研發的技術、材料、理念成果，而這個建筑本身就是按照國家綠色建筑三星標準設計，其中采用了包括可循環利用的組合式鋼結構體系、地送風新風系統等十余項綠色建筑技術，所有的建造材料均可以循環再利用。

　　“這可以算是一個示范標桿，也表明了江蘇推進綠色建筑的決心。”江蘇省綠色建筑工程技術研究中心項目服務部部長張怡告訴記者。

　　既然決心在，“變綠”工作自然有條不紊的推進。官方數據顯示，2014年，江蘇在全國率先開展了綠色建筑立法、發布實施綠色建筑設計標準后，節能建筑和綠色建筑規模分別達到12.6億平方米及6056萬平方米，綠色建筑數量約占全國總量的1/4，位居全國之首。

　　以鹽城為例，2014年，該市全年獲得綠色建筑設計標識項目30個，綠色建筑面積236.2萬平方米。同年出臺的《鹽城市人民政府關于加快推進綠色建筑發展的實施意見》，明確提出到2015年，全市新增綠色建筑面積超過1000萬平方米，綠色建筑標識項目超過100項，全市綠色建筑占新建建筑的建筑面積比例超過50%。

　　蘇南城市常州，在2014-2017年間，計劃實施完成既有建筑節能改造面積68萬平方米，實現節能6000噸標準煤。此外，南京、無錫、蘇州等地也都在按照今年1月1日起實施的《江蘇省綠色建筑設計標準》對建筑進行綠色體系評價。

　　據了解，南京從2015年開始，綠色建筑設計評價標識一星級覆蓋率將達到100%，部分區域已在土地出讓公告中就已經載明相關的綠色建筑達標規定。

　　短短的幾年時間，綠色建筑遍地開花，政府制定條例、鼓勵措施，公共建筑立即響應、帶頭執行，開發企業喊出口號，甚至將“綠色”作為其營銷宣傳的標簽。

　　然而，在張怡看來，“建筑要綠色”，綠色建筑要普及、要長效，還是個要繼續探討的難題，其難度并非體現于設計階段，而是建筑建成后的營運、管養。

　　據介紹，目前綠色建筑的評價標識體系分為兩類，其一為綠色建筑設計評價標識，“現在大多數被認定為綠色建筑的都是擁有了這個標識。”張怡指出，“這一標識通常是在建筑設計規劃階段就可以認定的，通過對設計方案、圖紙的審定，與江蘇制定的標準進行比對即可。”

　　第二類則是綠色建筑運行評價標識，“這類標識需要在建筑使用一段時間后，對其運營的狀況、節能的情況進行評估，符合標準的才能認定為綠色建筑。”

　　張怡補充道，綠色建筑設計符合標準，并不意味著在使用過程中就一直“綠色”，這需要在使用過程中進行持續的管養，“我們注意到，由于一個建筑在建成后往往會被分割銷售，使用人不同，對建筑本身的損害也不一樣，而公用建筑、住宅樓、商業樓各自使用情況也各有差異，無法用‘一把尺子’來衡量。”